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Thermenstadt im Naturpark Altmühltal

Lage

Das Baugebiet „Winkel Süd“ liegt am westlichen Stadtrand von Treuchtlingen, in mitten einer der schönsten, vielfältigsten und eigenwilligsten Landschaften Deutschlands. Die unmittelbare Nähe zur Natur bieten Ihnen Ruhe und einen hohen Lebenswert.

Nahezu das gesamte Baugebiet ist von einen parkartig zu bewirtschaftenden Baumbestand umschlossen. Durch gut ausgebaute Fuß- und Verkehrswege besteht eine gute Anbindung an die Innenstadt, um das vielseitige Angebot an Geschäften, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie städtischen Einrichtungen nutzen zu können.

Das gesamte Baugebiet umfasst 69 Bauplätze. Im zweiten Bauabschnitt enstehen 12 neue Bauplätze mit Grundstücksgrößen von 607 m² bis 853 m².

Die der Art der baulichen Nutzung ist als „Allgemeines Wohngebiet“ im Bebauungsplan festgesetzt . Die Bauweise ist als Einzelhaus- oder Doppelhausbebauung vorgesehen. Zudem können Häusergruppen errichtet werden. Des Weiteren ist angedacht, dass der Bebauungsplan TR 35 „Winkel-Süd“ aus dem Jahr 2002 noch im Laufe dieses Jahres geändert werden soll. Die zukünftigen Festsetzungen des Bebauungsplanes sollen vorbehaltlich der Entscheidung des Stadtrats freizügiger gestaltet werden und den potentiellen Bauherrn mehr Freiheiten bei der Verwirklichung ihres Traumhauses bieten.

Gerne beraten Sie die Mitarbeiter der Bauverwaltung bei der Planung ihres Wohnhauses und erläutern Ihnen die angestrebten Änderungen des Bebauungsplans im Hinblick auf ihr Bauvorhaben.

Preise

Aktuelle Baumaßnahmen

Der Kaufpreis beträgt 85,- €/m². Er beinhaltet neben dem Preis für Grund und Boden auch den Erschließungsbeitrag für die Straßenherstellung sowie die naturschutzfachlichen Ausgleichsmaßnahmen. Dazu kommt noch der Kanalherstellungsbeitrag und die Kosten für den Kanalhausanschlussschacht. Die Herstellung der privaten Hausanschlussleitungen und die Baukostenzuschüsse zur Wasser- und Stromversorgung sind nach den Allgemeinen Versorgungsbedingungen der Stadtwerke zu entrichten.


Wir erstellen Ihnen gerne ein konkretes Kaufpreisangebot für den von Ihnen gewünschten Bauplatz.

Gleiches gilt für die Kollegen der Stadtwerke Treuchtlingen, die Ihnen gerne für die notwendigen Arbeiten für die Verlegung der Hausanschlussleitungen sowie der Baukostenzuschüsse ein konkretes Angebot unterbreiten. Die Stadtwerke benötigen zur Kalkulation der Kosten allerdings eine konkrete Aussage hinsichtlich der Lage des Hausanschlussraums z. B. Grundriss von Keller bzw. Erdgeschoss des Gebäudes.

Bauverpflichtung

Die Grundstücke werden mit einer dreijährigen Bauverpflichtung verkauft. Sie verpflichten sich daher im Rahmen des Grundstückskaufs ihren Rohbau binnen dieser Frist fertigzustellen.

Weitere Informationen

Eingrünung des Wohngebiets

Bitte beachten Sie die Voraussetzungen für die Vormerkung und Vergabe von Bauplätzen im Baugebiet „Winkel-Süd“ im zweiten Bauabschnitt.

Sie können sich ab dem 06.06.2017 für einen Bauplatz im zweiten Bauabschnitt bewerben. Auch nach Ende der ersten Vormerkphase (06.06.2017 - 16.06.2017) können Sie sich selbstverständnich noch für einen Bauplatz bewerben.

Eine Übersicht über den zweiten Bauabschnitt sowie über die noch zum Erwerb stehenden Grundstücke gibt Ihnen unser Lageplan.

Gerne senden wir Ihnen auch unser ausführliches Informationsblatt sowie eine Kopie des rechtskräftigen Bebauungsplanes per E-Mail oder Post zu.

Das neue Baugebiet wird von den Stadtwerken Treuchtlingen sowie der Deutschen Telekom mit Glasfaserkabeln erschlossen. Sie haben daher die Möglichkeit sich einen entsprechenden Hausanschluss (FTTB) bis in ihr Wohnhaus legen zu lassen. So können Sie zukünftig von den schnellsten Angeboten der verschiedensten Internetanbietern profitieren.

Kontakt

Als Ansprechpartner stehen Ihnen für

selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Übersicht Bebauungsplan sowie Aufteilung der Bauplatzparzellen


Die rot markierten Grundstücke sind bereits verkauft